Author Archives: Stacey Xu

热点新闻之——悉尼CBD轻轨线即将开工 预计市区交通大混乱将持续数年

悉尼CBD的新轻轨项目将于2015年10月23日开工,从而将导致近三年的大规模交通混乱,政府承认这次的工程项目将影响到市区的每一个人。 这条东南与CBD轻轨线全场12公里,兴建成本高达22亿元,线路将经过中央火车站到环形码头这一段悉尼最重要的线路。 10月23日开始,CBD的King street和market street将先动工,然后分31个阶段进行。整条轻轨线的测试运营预计将在2018年的6月开始,在2018年下半年或2019年初可以正式运营。 交通厅长也表示,“对市区的每个人来说,这都将 […]

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区域介绍之——Ryde

  买、租或投资房产是个重大的决定。了解Ryde是否适合自己跟房产本身一样重要。我们处理了有关Ryde房产的供求数字、房价中值和人口资料,帮助您作出明智的决定,以及对Ryde的生活方式有更深入的认识。   不太热闹也不太沉闷,Ryde提供恰到好处的生活。 Ryde是澳大利亚新南威尔士州悉尼的城区,在悉尼商业中心区西北13公里、Parramatta以东8公里。位于Parramatta River北岸,是澳大利亚第三古老的地区,仅次于悉尼和Parramatta。 Ryde的居民 Ryde的居民来自不 […]

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房产知识之——澳洲房产与中国房产的区别

增值潜力不同 中国的经济发展的速度越来越快,带动了房产市场的迅猛增长。有一部分的人靠着房地产的投资或者简单的转手卖房就赚到了不少的盈利,几个一线二线的城市,在几个月之间房价就可以翻一番,这个速度之快实在是有些太过惊人。 而在澳洲,房价基本上还是比较稳定的,即使是增长,也不至于出现几个月就翻一番的情况,大约七到十年才会翻一倍。我们可以来看一下澳洲统计局的数据。 上图显示的是房屋出租率,由于澳洲是西方人文化主导,他们喜欢租房子胜过于买房,图中的数据显示的是澳洲居民中有将近30%的人是租房子住的。没有 […]

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区域介绍之——Gladesville

地理位置 Gladesville位于悉尼市中心8.3公里的西面,靠着内海湾,沿岸的住宅可享有优美水景。该区的主干道Victoria Road贯通整个区,道路两旁除了各种商铺之外,更是把Gladesville与悉尼市中心很好的连系了起来。除了有公交巴士之外,还设有渡轮码头。 人口与学校 Gladesville的居民将近1.3万人,60%以上都是土生土长的澳洲人,海外出生的人士之中以英国人居多,占4%,其次是中国大陆人,也有部分的南欧人士,例如意大利人和希腊人。 就业人口约7000人,其中35%是专 […]

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热点资讯之——75万元在十年前可以买到怎么样的房子?

这几年的房价越涨越高,很多人都不得不叹息一声,假如我五年前买了房子该有多好啊,一手慢成千古恨,这就是为什么专家一直建议投资者,入市要趁早,不要想着房价会跌就一直等阿等,等到原本75万可以买套双层公寓的,现在却只能买到一个房间了,才来后悔当初为何不早点出手?机遇总是不等人的。 澳洲的房产一直处于供不应求的状态,澳洲政府提倡生育的政策以及近几年的移民政策,使得物业的需求量持续上升,建楼的速度远远赶不上卖房的速度。根据研究数据显示,悉尼的房屋中价在过去的五年之内上涨了50%,从50万涨到了75万。 上 […]

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房产知识之——什么是FIRB?如何申请FIRB?

什么是FIRB? FIRB是Foreign Investment Review Board的简称,即外国投资审批委员会。其主要作用是在遵循国家利益和法律的条件下,审查外国投资提案,尽可能增大投资流量,同时保护澳大利亚的利益,与申请人协作,确保国家利益得到保护。 谁需要申请FIRB? 外国政府投资者 无论其投资价值如何,所有外国政府投资者在对澳洲做出直接投资之前必须同胞澳大利亚政府并获得预先批准。 2. 私营外国投资者——企业收购 外籍人员在收购价值超过2.48亿澳元的澳大利亚企业或公司的重大或者 […]

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悉尼热点之——西悉尼轻轨线将接通接通Parramatta与Olympic Park

继CBD的轻轨线确认将在10月正式动工后,西悉尼的轻轨路线也即将获准开建。从Parramatta出发经过悉尼奥林匹克公园至Strathfield。这条路线将带动西悉尼的经济发展,进一步的增强奥林匹克公园区域的作用。 这个项目预计将投资十亿,也意味着这条线路将推动沿岸价值几十亿的房产开发以及就业机会,包括政府已经通过决议将在奥利匹克公园的中心地带五公顷的土地上,兴建开发一个带有商店、餐厅和办公楼等等的新镇。 这个项目将会进一步提升奥林匹克公园公园的作用,提高澳新银行体育场(ANZ Stadium) […]

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楼盘推荐之——【奥林匹克公园】精品楼盘

自悉尼奥运会之后,奥林匹克公园区域及周边区域的发展十分迅猛,房价也一直是飙升,购房的火爆程度空前,好多已经买到的朋友都表示房子都还没建好,房价就已经涨了十几万了,没有抢到的朋友们,现在这个绝佳的机会又来了,这次不要再错过了! 项目位置:100 Bennelong Parkway, Sydney Olympic Park NSW 2127 该公寓项目是澳洲著名大型开发商最近的精品新项目。 奥林匹克公园的区域介绍 奥林匹克公园的地理位置是处于整个悉尼大市范围的中心位置,可以说是真正意义上的四通八达, […]

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热点分析之——股市与楼市之间的区别

大部分的人在生活中对于股市都比较熟悉,而对于楼市都并没有那么了解,那么股市和楼市之间的区别到底在哪里呢?今天我们就来分析一下这两个让千万人又是欢喜又是忧的市场有那些不同。 1. 购买的机会成本 股票,是可以使用比较少的钱,在比较短的时间内买得到。 楼房,则需要一笔比较大的资金,并且耗费一定的时间去看房、谈价格、办理各种手续、贷款、等期房建完,才能到验房、收房。 2. 交易的灵活性 股票,可以根据个人的需要选择增加或者减少。 楼房,无论是买卖,都必须一整套的来进行,不可以按照每平方米分割着进行交易 […]

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悉尼热点之——Wentworth Point区域再划分以及奥林匹克公园码头升级建设

Wentworth Point地处于悉尼的内西区,占地面积18公顷,可容纳达上千户的新家庭入住,因地理位置靠近奥林匹克公园,所以Wentworth Point带有便捷的公共交通,零售商店,服务业以及工作岗位。 区域再分区计划也在2014年的6月最终敲定了,下面来具体介绍和解释一下这个计划的内容。 首先是常见的问题解答: 1. 该区域已经被审核允许了哪些项目? l 在现有的基础上,这18公顷的占地面积里被允许建造多2300户住宅。 l 再分区计划里面包括了一个3.9公顷面积的半岛公园,用来保护原生 […]

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