Author Archives: Stacey Xu

【扫盲】—海外人士投资澳洲房产【必知】

很多海外投资者在做出投资之前都不免有许多疑问。那么今天就给大家做个“扫盲”,普及一下海外投资需注意的几项基本事项。 首先,海外投资者需要申请FIRB,那么FIRB又是什么组织呢? FIRB是Foreign Investment Review Board的简称,翻译后中文为澳大利亚投资审批委员会。主要是用来负责审批外国投资者在澳洲的投资项目。 谁需要申请FIRB? 澳洲对海外人士的定义为:除了澳洲永久居民和澳洲公民以外的所有外籍人士,都需要申请FIRB。 哪些外籍人士只能购买新房? 未持有任何澳大 […]

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区域介绍之——West Pennant Hills

绿油油的景致和宽敞的住房 就是West Pennant Hills最真实的一面 West Pennant Hills的居民与生活 West Pennant Hills生活的居民当中,年长夫婦和家庭占的比例最大,其次是稳定家庭,然后是年长独立人士。 West Pennant Hills的教育 West Pennant Hills的生活方式 距中央商务区25公里,West Pennant Hills这个城区简直是两全其美:既有都市应有的便捷,也有郊外翠绿的景致。 West Pennant Hills […]

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梦想中的【双城生活】 现实中的【中澳差别】

前两年,有两个女孩在网络上一夜成名,相信很多人都看过她们的照片。北京和悉尼;一个北半球,一个南半球;一个是夏天,一个是冬天;一个是在北京工作的女孩樊小八,一个是在悉尼求学的闺蜜王多拉。近万公里的距离,有着两个女孩的双重生活。 本来只是两个好朋友之间的跨国小游戏,没想到却坚持了100天。两个女孩把各自日常生活的照片拼接在一起,北京和悉尼,勾画出了梦幻又美好的场景。 那么现实中北京与悉尼的生活到底是怎么样的呢,有着怎样的差别?我们可以从房产物业的角度来做一个中澳对比。 产权拥有年限 中国:70年使用 […]

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房产资讯之——取消投资房【负扣税】将使房租年涨1万

近日,一份报告指出,由于三分之一的新住宅都是作为投资用途购买的,如果取消负扣税(Negative Gearing)或者资本利得税优惠(CGT Discount),将严重阻碍新房供应,并可能导致每年租金平均增涨一万元。 澳洲房地产研究所和澳洲房地产委员会的一份报告显示,利用负扣税这一优惠的大多数都是中等收入者,并且其中三分之二的投资者的应税年收入低于8万元。在这份报告中也指出,如果取消或者限制负扣税以及住宅资本利得税优惠,这将抑制很多的投资,可能会减少新房供应,使租金上涨。报告上还称,任何取消或者 […]

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区域推荐之——Darlinghurst

买、租或投资房产是个重大的决定。了解Ryde是否适合自己跟房产本身一样重要。我们处理了有关Ryde房产的供求数字、房价中值和人口资料,帮助您作出明智的决定,以及对Ryde的生活方式有更深入的认识。 纵观灰暗的过去,遥望光明的未来 Darlinghurst一直维持着其不朽的活力 Darlinghurst位于距离市中心1.8公里的东南面,驾车至CT之需要5分钟,方便之余却也是闹中取静。 Darlinghurst的居民与生活 Darlinghurst生活的居民当中,成熟独立人士占的比例最大,其次是独立 […]

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房产知识之——Refinance

在澳洲买房置业时,免不了会涉及到房贷的问题;您了解什么是refinance吗?什么时候需要申请refinance?为什么要做refinance? 首先,“Refinancing”通常是指终止和现在home loan所在银行的房屋贷款关系,把贷款转移到另一家新的银行去,并且在转移的过程中对房屋进行重新评估估价,降低贷款的LVR(Loan to Value Ratio即贷款占房屋价值的比例)或者保持不变。 当然“Refinancing”也可以不需要换银行,要求原有的银行把贷款重做。 为什么要做Ref […]

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【TAIGA】 Wentworth Point 新一轮的【抢房大战】又将开始!

TAIGA是由日本顶级开发商Sekisui House在WWP的收官之作,它投资开发的The Address项目前三期都空前火热,第一时间买到房的朋友们现在都已经尝到增值带来的甜头了。没抢到房的现在还有最后一期的机会,还不赶快出手吗! 现阶段9-26楼也可接收EOI,两房价位极优,并且公司享有VIP优先选房权,有兴趣的一定不要错过了!欢迎前来咨询!

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悉尼热点之——央行警告悉尼已经快没地盖房了!房价还要【接着涨】

近日,澳洲央行发出警告称悉尼很有可能将面临更高的房价,因为悉尼适合房地产开发的土地已经越来越少了。 与此同时,开发商和建筑商们也同时在提高他们的利润,只因现在较低的利率鼓励了更多的投资者和自住人士都在借钱买房。 央行助理行长表示:“澳洲土地短缺最严重的地方就是悉尼,那里的土地库存根本就跟不上开发的需求,开发商们在新的住宅成本方面已经提升了将近2%,高于平均水平。” 他还指出,到目前为止的证据表明,央行今年的两次降息正在起着其应有的两个作用:刺激消费和住房借贷。但是他认为人们在装修方面的花费下滑了 […]

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区域介绍之——政府重点开发区域Green Square

在1984年以前,Chatswood只是悉尼北区众多的区域中普通的一个。后来随着两个大型购物中心的兴建以及诸多大型企业的入驻,现在的Chatswood已经一跃成为悉尼北区非常重要的一个中心区域。集商零售、休闲、就业和居住于一体。早前在Chatswood投资的买家,如今都已经赚到了一笔非常可观的利润。 这种成功的区域重建难道就只有这么一次吗,对于投资者来说,还有没有类似的机会可以把握的? 答案是,当然有!而Green Square就是您寻找的答案! 地理位置 Green Square是以之前Ale […]

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悉尼新闻之——中澳自贸协定正式签订!

2015年6月17日,中国商务部部长高虎城与澳大利亚贸易与投资部部长安德鲁·罗布在澳大利亚堪培拉分别代表两国政府正式签署《中华人民共和国政府和澳大利亚政府自由贸易协定》。澳大利亚总理艾伯特出席了签字仪式。 这个两国人民期待已久的自由贸易协定终于签署了!中澳自贸协定谈判于2005年便启动,历时十年。经过双方的不懈努力,国家主席习近平2014年11月对澳大利亚进行国事访问期间,与澳大利亚总理艾伯特共同确认并宣布实质性谈判结果。 中澳自贸协定在内容上涵盖了包括货物、服务、投资等十几个领域,实现了“全面 […]

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