梦想中的【双城生活】 现实中的【中澳差别】


前两年,有两个女孩在网络上一夜成名,相信很多人都看过她们的照片。北京和悉尼;一个北半球,一个南半球;一个是夏天,一个是冬天;一个是在北京工作的女孩樊小八,一个是在悉尼求学的闺蜜王多拉。近万公里的距离,有着两个女孩的双重生活。

本来只是两个好朋友之间的跨国小游戏,没想到却坚持了100天。两个女孩把各自日常生活的照片拼接在一起,北京和悉尼,勾画出了梦幻又美好的场景。


那么现实中北京与悉尼的生活到底是怎么样的呢,有着怎样的差别?我们可以从房产物业的角度来做一个中澳对比。

产权拥有年限

中国:70年使用权。

澳洲:永久产权(除小部分地区外,例如CBD)。

期房首付款

中国:签合同时须交付20-50%的首付款。

澳洲:签合同时统一只收取10%的首付,交房前不必支付利息。

期房贷款

中国:签合同后马上开始还款,连本带息,手续较复杂。

澳洲:签合同后无需立即还款,直到现房交付之后才开始还款,手续较简单。

市场及法律情况

中国:正在完善,不断有新的政策出台,市场波动较大

澳洲:成熟规范的房地产市场已经有超过100年的历史,市场稳健

房产空置率

中国:新建房屋过剩,供过于求,并且严重缺乏租赁管理,空置率较高。

澳洲:市场严重的供不应求租赁市场成熟且旺盛,较多地区的空置率都低于1%,租金回报率非常高

房屋内部设施

中国:大部分都还是毛坯房,需要花大量时间和精力去装修。

澳洲:100%的精装修,简洁美观且质量有保障,交房即可入住。

税务优惠

中国:出售之后可能会有各种税收

澳洲:投资房可以通过折旧和其他支出扣减大部分的收入所得税,做到以税养房,这种方式得到政府的支持。


梦想和现实总是存在差距,双城生活其实天差地别,看完以上的对比,是不是觉得来澳洲投资才是正确的选择呢?那就不要犹豫了!赶快出手吧!好房不等人!